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题：政治局会议定调楼市 首次提及这对“关系”中新社记者 庞无忌4月30日召开的中共中央政治局会议指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。其中，对存量房产和增量住房的表述系首次提及。分析认为，对增量和存量问题的统筹考虑，意味着楼市调控将着力于系统性谋划、平衡供需，映射出当前以及今后一段时间房地产市场三大关键性趋势。从“增量时代”到“存量时代”近年来，中国房地产市场逐渐从“增量时代”进入“存量时代”。这一转换的背后是一些长期变量，如人均住房面积、人口年龄结构等发生了变化。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前在许多城市，存量房交易已经成为主体，二手房挂牌量、交易量都比新房大。近年来，北京、上海的二手房成交量占当地住房市场总成交的比重已超80%。这就意味着存量和增量住房市场的优先级需要重新定位。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟在接受中新社记者采访时表示，预计房地产行业将继续适应从增量时代到存量时代的变化，由总量扩张转为存量改造、消化与增量提质、优化的结合。从二手房去库存到新房优结构新房和二手房各自代表增量和存量住房的主要部分。未来在打通房屋“增存循环”方面可能包括两个着力点。首先是二手房去库存。去年以来，多地二手房挂牌量大增，不少人需等待半年以上才能卖出旧房，换房链条迟迟无法启动，来自二手房市场的需求动能也难以传导到新房市场。李宇嘉认为，目前刚需和改善性购房潜力都很大，关键是要将二手房去库存与新房销售对接起来，这是稳定市场、稳定行业体量的关键。在打通一二手房循环方面，超30城探索房屋“以旧换新”。不少地方拿出“真金白银”，如：江苏海安、苏州相城区、郑州、连云港等地由地方或开发商直接收购旧房，所得款项等用于置换新房，激活改善性住房需求。其次是新房市场优供应。这意味着优质地块和高品质住房供给有望增加。近日，浙江丽水称，拟出让“定制化”低密度住宅地块，该地块面向大众出让。深圳、上海也在近期供应的多个地块中取消了对住宅户型比例要求的限制，更多“大房子”“好房子”有望进入市场，满足多元化需求。从保商品房交付到打通住房供应体系此次会议提出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。从“保交楼”到“保交房”，易居研究院研究总监严跃进认为，政策表述的变化意味着将加力从保护购房人合法权益的角度推进，政策将更加务实。庞溟预计，后续将继续加大保交房支持力度，有效解决部分地区纾困资金审批流程长、覆盖面有限等问题。更为重要的是，未来政策或进一步打通商品房和保障房市场，这既有助于化解风险，也能实现房地产供应结构优化。中指研究院认为，相关措施可能包括政府平台回购二手房作为保障性租赁住房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保障性租赁住房等。李宇嘉说，建议将配售型保障房筹集与二手房去库存结合起来，以中央政府发行特别债券、组建基金等方式，贷款给央企和地方国企，收购市场上的存量二手房源，再以较低价格配售给刚需或保障房申购者，实现资金闭环。这可以加速流通，稳定价格，从而稳定新房交易、开工等各项指标。【编辑:李岩】
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- 根据《镜周刊》报导，去年5月，财政部关税局台北关由缉毒人员与缉毒犬，对运抵台湾的进口邮件、包裹进行检查，发现一件由FedEx联邦快递交寄的包裹有问题。缉毒人员研判，应是大麻走私案，立即交由调查局台北市调查处查办。
- 目前，对于上述问题，以方没有明确表述。分析人士指出，在整体战略方案完善之前，以色列可能会升级打击力度，但难以对拉法发动全面攻势。
- 至5月1日上午校园骚乱已经平静下来，当局仍在监视情况。校方宣布关闭罗伊斯广场至星期五，而校内Powell图书馆也将维持关闭直至下星期一。
- 4.刘彤遇到过多次这样的事情。让她印象深刻的是在一家煎饼店，买单时听到商家大喊了一句，“谢谢××送的小心心”，她才发现“被直播”了。刘彤赶紧后退一步，“直播怎么不提前说一声？”商家回复说，新店开业需要提高知名度、赚点流量，“拍到也就一瞬间，谁也不认识谁，怕什么？”“就连来来往往的行人，也都被迫入镜成为‘龙套演员’。”刘彤觉得，商家不懂得尊重，这样的做法是在消费顾客，“生意不会长久”。果然，3个月后，煎饼店贴出转让通知。
- 北京某自行车店店长于明哲称：“北京到适合骑行的一个季节了，所以我们这边维修的活，包括售后方面有一个增长，最忙的时候基本上店里都是人了。”
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首页香港香港要闻、林定国指地缘政治环境复杂多变，香港须培养更多熟悉国际法人才同场活动中，特区政府财政司司长陈茂波在致辞中说，在绿色和可持续金融方面，除发行绿色债券，香港可以做并需要做的还有很多。其一是绿色标准的一致性。特区政府一直在开发本地绿色分类框架，使之与中欧《可持续金融共同分类目录》保持一致。本地分类最初涉及12项经济活动，将涵盖有助于减缓气候变化的发电、交通、建筑、水废管理四个方面。其二是转型融资，帮助高排放行业和碳密集型行业转向清洁生产，实现净零排放。今年的财政预算案中，特区政府扩大了对绿色债券发行人和贷款借款人的资助，以期涵盖转型融资。而豪宅内的装修风格，亦引起不少网民关汪小菲的品味，由于其家中有多张具有特色的椅子，又有不少画作及动物装饰，如红鹤、熊猫、鹿等，要数整间豪宅最有“品味”的空间，是汪小菲的占两个的之中的一个衣帽间，至于摆放女士服饰的衣帽间，就有一半地方用来摆放大量高踭鞋。“德州妈妈”又提到：“汪小菲又在北京买了一个新房，请了刘道华设计，我猜会有品味很多，翰林书院就是刘道华操刀改建，非常漂亮，是侘寂奢华的中式风格。”
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菁华浮梦长：
4月30日，澎湃新闻从中国气象局召开的新闻发布会上获悉，预计“五一”假日期间南方地区多降雨，最强降雨时段出现在5月3至4日，江南、华南及贵州东部等地累计降水量有20～60毫米，江南南部和华南北部有80～120毫米，局地超过150毫米，并伴有雷暴大风、短时强降水和冰雹等强对流天气。
忍住情绪 ：
top5、中新社“五一”假期，港珠澳大桥珠海公路口岸迎来客流高峰。港珠澳大桥边检站2日公布，5月1日至2日15时，该站共查验出入境旅客超过11万人次、车辆达2.52万辆次，分别同比增长41.56%和107.14%。“珠海经港珠澳大桥到香港，再从香港经大桥到澳门‘四天三晚’的旅游路线比较受欢迎，”来自广西的导游李萍表示，“五一”假期，预计每天可以发送四至六个团，大约有两三百人。
转瞬即逝：
top8、中新网百人太极拳展演、荧光夜跑、传统球类对抗赛、轮滑训练……每当夜幕降临、华灯初上，山东东营市奥体中心人山人海，民众在夜间伴着暖春微风，尽享体育运动带来的快乐。
入梦毁心：
00:54如何定义“超人”？李园介绍，现在的脑机接口技术，已经能实现这些场景：解码运动意图，让四肢瘫痪的患者“隔空”操控手套，自主抓取物品；配合穿戴外骨骼，帮助残障人士重新站起身走路……脑机接口技术帮助人们成为自己的“超人”，它或许真的能够改变世界。
骑驴追火箭：
top6、广东福建等地今明天依然雨哗哗 5月3日至5日新一轮降雨又发展
無名指的約定゛：
top9、日元兑美元汇率跌至34年来新低。五一假期，第一批赶赴日本“薅羊毛”旅游大军，已经抵达。“五一假期叠加日本汇率超跌，旅游费用相当于四年前的七五折。”一位旅行社人士告诉潮新闻记者，除了旅游度假，这段时间还适合“买买买”，这正是日本出境游回暖的主因之一。